En vente Maison 4 pièces 115 m²

Description

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Chalon-sur-Saône, cet ancien atelier de réparation automobile a fait l'objet d'une réhabilitation magistrale en un loft d'environ 130 m². Ce lieu chargé d'histoire conserve précieusement son âme originelle tout en offrant des prestations contemporaines de qualité, s'inscrivant parfaitement dans le marché de l'immobilier atypique de la région. L'entrée s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de près de 90 m², véritable colonne vertébrale de l'habitation. L'esprit industriel y est omniprésent, souligné par une toiture shed caractéristique, des poutres Eiffel apparentes et d'authentiques lampes industrielles Philips, subtil hommage au passé économique chalonnais. Baigné de lumière, ce volume impressionnant profite d'un linéaire de près de 10 mètres de verrières orientées sud-ouest, équipées de stores automatisés. L'espace ouvert accueille harmonieusement un salon et une cuisine américaine équipée avec îlot, dialoguant avec la salle à manger sur un sol chauffant pour un confort optimal. Un cellier et une grande salle de bain complètent ce niveau de plain-pied. L'étage se découvre via deux escaliers aériens mêlant bois et fer. Le premier dessert une mezzanine avec rangements sous pente, idéale pour l'aménagement d'un bureau inspirant. Le second mène à l'espace nuit climatisé, composé de deux chambres avec rangements sur mesure, dont l'une bénéficie d'un point d'eau. Un garage, parfait pour un petit véhicule ou du stockage, vient parfaire les aspects fonctionnels de ce bien, situé à quelques pas des écoles, commerces et transports. Entre passé industriel et rénovation soignée, ce loft à l'architecture singulière séduira les amateurs de volumes et de lumière en quête d'un bien coup de coeur. DPE : Classe énergie D 177 kWhEP/m².an Classe climat D 24 kg CO/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1800 et 2510 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Maxime ROLAND agent commercial - (numéro RSAC 939 245 460 Chalon-Sur-Saône) : 07 69 97 79 17 Maxime ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939245460 - Chalon-sur-saone.