En vente Appartement 4 pièces 92 m²

Description

QUARTIER RÉPUBLIQUE EUROPE : Beau 4 pièces familial avec terrasse de 10 m² et parking sécuriséAu cœur d'une résidence bien entretenue des années 80 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 92 m², lumineux et exposé Est, situé au 5ᵉ étage.Il se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour lumineux de plus de 27 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², ainsi que d’une cuisine indépendante de 11,4 m², pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie.L’espace nuit séparé comprend un dégagement avec rangement, trois chambres confortables de 10, 11 et 12 m², une salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.Une cave et une place de parking intérieure et sécurisée complètent ce bien.La copropriété offre de belles prestations : local vélo, local poubelle, espaces verts, présence de gardiens.Emplacement idéal, à proximité immédiate de La Défense et du centre-ville (Mairie et commerces à 8 min). Très bonne desserte : gares de Courbevoie (Versailles RD / La Défense / Paris Saint-Lazare) à proximité, ainsi que les lignes de bus 178, 163 et 164.Écoles, transports et commodités accessibles à pied.Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 586 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles 2500 € comprenant eau froide, ascenseur, gardien, fond travaux et l'entretien des communs. Taxe foncière : 1337,00 €.Prix du bien 568 000,00€ hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l’acquéreur.Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1310 € et 1830 € (consommation énergie primaire 187 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 31 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 877 744 904. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 553 400 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clic et Biens Viroflay : Cintia Cruz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 87774490400013