En vente Appartement 4 pièces 73 m²

Description

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ COTÉ PARTICULIERS NANTES - Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à moins de 2mn à pied du Tramway ligne 3 (Arrêt Beauséjour), dans une copropriété de 1964, rénovée et isolée BBC sans travaux à prévoir, venez découvrir cet appartement au deuxième étage de 73m2, spacieux et très lumineux grâce à sa double expositions EST et plein SUD. Aujourd'hui il dispose d'un grand espace "Family Room" de 33m2 ouvert salon/séjour/cuisine aménagée donnant sur un balcon filant sans vis à vis et de 2 chambres distinctes dont 1 avec balcon (4 possibles avec peu de travaux). A cela s'ajoute une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Pour parfaire cet ensemble, un local vélos communs, une cave privative et un stationnement aérien à disposition. Idéal pour un couple ou une famille mais aussi pour un investisseur en recherche de rentabilité et d'investissement sécurisé. (Colocation 4 chambres). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et bien situé. L'appartement est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 145 lots d'habitation , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 200,00 euros/an, chauffage collectif compris. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 680 euros. Prix moyens des énergies 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 353 lots - dont 145 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.