En vente Boutique 5 pièces 65 m²

Description

// Murs vendus occupés // 66 bis, rue de Romainville 93100 Montreuil - A 10 min à pied du Métro Mairie de Montreuil, au cœur d'un quartier résidentiel. Donnant sur un carrefour dit 'Des 7 Chemins). Au croisement de 7 rues dont une départementale.. Local commercial de 66 m², rénové et en bon état, avec linéaire de vitrine de 12 mètres en angle, comprenant : accueil, 4 bureaux, une salle de réunion, wc indépendant. Une cave en sous-sol. Toutes activités sauf nuisances, extraction (18cm*18cm). Activités du locataire : Ophtalmologue et Orthoptie Date du bail : Le 10 mai 2023 Loyer annuel : 29 280 Euros Hors charges Charges annuelles : 2400 Euros Le locataire prend en charge 100% de la taxe foncière annuelle : 1300 Euros. Aristide Briand Tramway T1 Route de Romainville Tramway T1 Mairie de Montreuil Métro ligne 9 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.