En vente Appartement 2 pièces 43 m²

Description

EN EXCLUSIVITE - Découvrez cet appartement T2, niché dans un cadre de vie exceptionnel, construit en 2010. Avec une surface habitable de 42,5 m² ce logement allie modernité et confort. Il se compose d'un spacieux séjour de 26 m², d’une chambre cosy de 10.8 m² avec placard, une salle de bains moderne et des WC indépendants pour plus d'intimité. La terrasse de 6 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d’une place de parking en sous-sol privative. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 10 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une crèche, un restaurant, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. En 5 minutes en voiture, vous rejoindrez plusieurs maternelles, écoles élémentaires et collèges. En 10 minutes en voiture, vous pourrez faire vos courses dans plusieurs commerces d'alimentation générale. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Rentabilité Potentielle Elyade : 4 % Copropriété : 48 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 101 € /an Taxe foncière : 514 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 541 € et 731 € Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 126 900 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur :8 900 euros TTC. Soit 118 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 7.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Dans une copropriété de 308 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 541.00 et 731.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Nathalie DUPONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 664 534