En vente Appartement 2 pièces 45 m²

Description

À Vendre : Appartement T2 avec Terrasse – Rez-de-Chaussée – Dans un cadre de vie exceptionnel, entre confort et détente ! Imaginez-vous vivre dans un appartement T2 en rez-de-chaussée, baigné de lumière, avec une terrasse privée pour profiter pleinement de l’extérieur. Situé au cœur de la résidence, ce bien vous offre un cadre de vie unique, à l’ambiance de village vacances toute l’année. Un appartement fonctionnel et agréable : 2 pièces bien agencées, idéales pour un couple, un investisseur ou une résidence secondaire. Terrasse privée pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées détente. Cuisine ouverte sur le séjour, pour un espace de vie convivial. Proximité des commodités : commerces, écoles et transports à quelques minutes. Une résidence qui ressemble à un village vacances :Un havre de paix où il fait bon vivre. Avec sa piscine collective, ses espaces verts aménagés et son ambiance chaleureuse, vous aurez l’impression d’être en vacances tous les jours ! Pourquoi choisir cet appartement ? Emplacement idéal : Proche de la nature, des commerces et des axes routiers. Cadre de vie unique : Résidence sécurisée avec piscine, pour des moments de détente en famille ou entre amis. Investissement rentable : Parfait pour une location saisonnière ou une résidence principale. Visitez sans attendre ! Ce bien est une rareté sur le marché. Ne laissez pas passer l’opportunité de vivre dans un cadre idyllique, où chaque jour ressemble à des vacances. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Copropriété : 102 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 419.17€ /an Taxe foncière : 812 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 930€ et 1290€ Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 78 600 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 6 600 euros TTC. Soit 72 000 euros hors honoraires Dans une copropriété de 306 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Rémi BONNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 225 567