En vente Maison 7 pièces 140 m²

Description

Sous compromis : Maison individuelle 4 chambres avec garage. Sur Douai, limite Râches. Venez découvrir cette charmante maison a fort potentiel. Au RDC: Une entrée avec rangements Un salon Un séjour Une cuisine équipée Une Salle de bain Un WC relié au tout a l'égout Un bureau ( actuellement aménagé en salle de sport) avec point d'eau et toilette indépendant. A l'étage: 4 grandes chambres, lumineuses. Possibilité de faire une suite parentale avec une salle de bain a créer, point d'eau déjà existant. Possibilité de créer également un logement séparé pour une profession libérale ou du locatif Double vitrage avec volet électriques et Pompe a chaleur avec ballon thermodynamique récent de 2024 La maison est également équipée de panneaux solaires pour une autoconsommation. Pour les extérieurs le bien est situé sur une parcelle de 700 m2 environ entièrement clos et entretenu avec dépendance et garage. Bien d'exception sur le secteur. A visiter sans tarder. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LABEL IMMO : Marine DESSERY Agent commercial (Entreprise individuelle)