En vente Bien 464 m²

Description

Ensemble immobilier de caractère avec maison, locaux professionnels et fort potentiel – idéal investisseurs ou artisans Situé dans un environnement calme et stratégique, cet ensemble immobilier polyvalent offre de multiples possibilités d’exploitation : habitation principale, activité professionnelle, rendement locatif… La partie habitation (155 m² environ) Cette maison spacieuse et lumineuse se compose de : Un vaste salon-séjour convivial, idéal pour recevoir Une cuisine indépendante fonctionnelle Une buanderie Une salle de bain et une salle d’eau supplémentaire Quatre chambres confortables Un bureau Une grande terrasse prolongée par une véranda baignée de lumière, offrant un agréable espace de détente Les bâtiments professionnels et annexes Un hangar de 135 m² avec bureau, actuellement loué, générant un revenu locatif intéressant 267 m² de bureaux commerciaux et ateliers, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins Des boxs avec bureau et point d’eau, parfaits pour du stockage ou une activité artisanale Garages adaptés aux voitures et camping-cars Nombreuses places de stationnement sur le site Un extérieur avec un pont pour bricoler sur les voitures. Les atouts Ensemble immobilier rare sur le marché, associant confort de vie et potentiel professionnel Rentabilité immédiate grâce aux locaux déjà loués Grand potentiel d’aménagement et d’évolution selon vos projets Environnement calme, accessible et fonctionnel Cet ensemble représente une opportunité unique pour un investisseur, un artisan ou une entreprise souhaitant regrouper habitation et activité professionnelle sur un même site. Localisation : Centre ville Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LABEL IMMO : Sabrina ADAMEK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500236542