En vente Boutique 43 m²

Description

Vends en Exclusivité un local commercial de 43m2 situé sur le secteur de la gare à Valenciennes. Ce local vous offrira dès son entrée une première pièce de 19m2 spacieuse et lumineuse. On y retrouve également une seconde pièce de 17m2 et un espace buanderie/wc. Une cave de 28m2 est un plus pour ce bien. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique. Il existe un volet métallique sur la façade. Taxe foncière de 1000euros. Charge de copropriété de 600euros par an comprenant l'eau et l'entretien des parties communes. Anciennement loué 700euros. DPE en D. Possibilité de racheter également le fond de commerce. Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.