En vente Appartement 4 pièces 86 m²

Description

EXCLUSIVITE B&H IMMOBILIER Dans une charmante et petite copropriété (3 logements) du 19ème siècle entièrement rénovée, située rue du Maréchal Foch à OSTWALD, nous vous proposons ce magnifique appartement 4 pièces DUPLEX de 78 m² habitables (98 m² au sol) situé en arrière-cour au calme et sans vis-à-vis. Le bien se situe au 1er étage et comprend : - une entrée, un Wc , un placard, une cuisine entièrement équipée ouverte sur grand et lumineux salon / séjour de 36,4 m² donnant accès à une grande terrasse sans vis-à-vis de 19 m², un dégagement desservant une salle de bains (4 m²), deux chambre (13 et 10 m²). -A l’étage : une mezzanine, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dégagement, une grande chambre mansardée de 16,60 m² au sol ainsi qu'une salle de bains avec WC (10 m² au sol). En annexe : une grande cave. Prestations : Climatisation, chauffage individuel au gaz, cuisine équipée, fenêtres Pvc double vitrage. L'appartement et la copropriété ne nécessitent aucuns travaux, excellent état général Les charges sont très faibles environ 50 €/mois. Commodités : Accessible à pied, un parking public, équipé de bornes de chargement pour voitures électriques, à proximité des transports en commun, des commerces, d'une école primaire, maternelle et d'une crèche Contact et visites : Christophe JAECQUES : 06.78.60.32.76 Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 900 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Christophe JAECQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI493276299