En vente Appartement 4 pièces 86 m²

Description

Exclusivité Boucaut Immobilier Rue du Capitaine Georges Facq, proche école et parcs, dans une résidence de standing de 2009 (récemment ravalée), niché au 2ème étage, vous découvrirez ce spacieux 4 pièces de 86m² positionné au calme bénéficiant d'un beau balcon de 7m² exposé au sud. Cet appartement traversant propose une entrée avec placard, une cuisine séparée de 8m² (possibilité de l'ouvrir sur le salon pour obtenir une pièce à vivre de 31m²) salon ouvrant sur le balcon plein sud, un coin nuit dessert un couloir avec placard, trois belles chambres avec placards (11,27- 12,58-12,78m²), salle d'eau, salle de bains, wc séparé. Une cave et deux places de parkings côte à côte complètent l'ensemble. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 311 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.