En vente Appartement 2 pièces 52 m²

Description

Appartement avec terrasse et balcon – 2 pièces – 52 m² – Hauts-de-Viroflay Situé au cœur de la résidence recherchée des Hauts-de-Viroflay, cet appartement de 52 m² séduit par sa vue dégagée sur le parc arboré et son extérieur généreux mêlant balcon filant et terrasse. Un véritable cadre de verdure, à deux minutes à pied du centre-ville et de la gare Rive Droite. L'appartement, au 1er étage sur 4 avec ascenseur, offre une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², ouverte sur la terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter du calme et du soleil. La chambre, prolongée par le balcon, communique avec la terrasse formant un ensemble harmonieux d'environ 11,53 m² d'extérieur. La cuisine indépendante, le dressing, la salle de bains avec WC ainsi que les nombreux rangements apportent confort et praticité au quotidien. Une cave de 4,42 m² et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. La résidence de 1974, bien entretenue et sécurisée avec gardien, bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Chauffage collectif au gaz, charges maîtrisées (2 840 €/an tout compris). Un appartement agréable à vivre, à remettre à votre goût, au sein d'un cadre verdoyant prisé de Viroflay. ✨ ESSA Immobilier, l'expérience du sur-mesure à Viroflay. Chaque bien a son histoire, écrivons la vôtre. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY : Émilie CLOVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 103 922 VERSAILLES RCP S17470149. Une info ..? Une question ..? Une visite ...? N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent ESSA Immobilier.