En vente Local 107 m²

Description

EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE : LOCAL COMMERCIAL LOUÉ LOCAUX PROFESSIONNELS À USAGE DE BOUTIQUE ET STOCKAGE 107M2 EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE CENTRE-VILLE FEURS (42110).
 
FEURS HYPER CENTRE-VILLE LOCAL COMMERCIAL AVEC LOCATAIRE EN PLACE - 107,12M2 À USAGE DE BOUTIQUE ET DE STOCKAGE SECTEUR PRISÉ : EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE !
DANS UN IMMEUBLE EN COPROPRIÉTÉ,
BELLE VISIBILITÉ AVEC EXPOSITION DU LOCAL SUR 2 FACES (ANGLE DE RUE)
BEL EPLACEMENT : EN HYPER CENTRE DE FEURS AVEC STATIONNEMENT AISÉ À PROXIMITÉ.
FACILITÉS DE STATIONNEMENT POUR LES EXPLOITANTS DU LOCAL (PARKING RÉSERVÉ À LA COPROPRIÉTÉ EN ARRIÈRE D'IMMEUBLE)
 
LOCAUX PROFESSIONNELS À USAGE DE BOUTIQUE ET STOCKAGE COMPOSÉS COMME SUIT :
AU RDC :
- SURFACE DE VENTE : BOUTIQUE, CABINES D'ESSAYGE, CAISSE, WC, POINT D'EAU, (surface totale 107,12 m2).
AU SOUS-SOL :
- CAVES : SURFACE À USAGE DE STOCKAGE (environ 30m2).
 
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS DE NOMBREUSES ANNÉES, À JOUR DE SES LOYERS
RAPPORT LOCATIF ACTUEL : LOYER 780 EUR TTC/MOIS + RÉCUPÉRATION DE LA TAXE FONCIÈRE SOIT UN REVENU DE 10 297 EUR TTC/ AN
TAXE FONCIERE (2025) : 937EUR/an.
COPROPRIÉTÉ :
Date de construction : 1967.
Numéro des lots : 16, 30, 31.
Lots vendus (16 ; 30 ; 31) représentants 80/1 000èmes des parties communes générales.
Nombre de lots : 15 lots principaux (12 lots d'habitation) 29 lots au total.
Procédure en cours : non.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (clôture exercice 2024) : 3 917,52 EUR/an soit 280.03EUR/mois (syndic, entretien des espaces communs, chauffage, assurance immeuble...) dont 3 360,35EUR/an récupérables (à la charge du locataire)
CLASSE ENERGIE : 110-C/ GES : 25-C.
REF/FVVLC001
IDEAL INVESTISSEUR A SAISIR VITE ! OPPORTUNITÉ RARE
PRIX : 99.900EUR.
CONTACT :
Fabienne VIDAL
EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE
Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.