Description
Maison 5 pièces 120 m²
A 20 minutes d’Epinal avec un accès facile, notamment aux divers axes (Alsace, Meurthe et Moselle)
Maison d'exception, neuve de plain-pied de 2024 située dans un quartier calme à proximité des commerces et des écoles.
Entrée donnant accès à une pièce de vie lumineuse avec deux baies vitrées coulissantes en aluminium K-LINE donnant sur la terrasse exposée plein sud.
Cuisine Ixina entièrement équipée (lave-vaisselle, plaque, fours, micro-ondes, robinetterie Grohe), éclairée par deux grandes verrières
Trois chambres d'environ 14 m² avec dressings intégrés
Salle de bains tout confort : carrelée, meuble double vasques suspendu, douche italienne (receveur granit 120x90), baignoire contemporaine, sèche-serviettes Delonghi programmable, robinetterie Grohe
Toilettes séparées avec WC suspendu Grohe, lave-mains (robinetterie Grohe)
Cellier/buanderie, accès direct au garage
Garage isolé et carrelé, porte sectionnelle, borne de recharge électrique Hager 7,4 kW
Extérieurs :
Terrain entièrement clôturé avec portail coulissant automatique (4 m d'ouverture) réalisé par un artisan
Visiophone Somfy connecté avec caméra et ouverture à distance
Terrasse plein sud de 90 m² en béton surplombant un magnifique verger fruitier (pommier, cerisier, noisetier, mirabellier...)
Espace de rangement de 90 m² sous terrasse, aménagé avec cailloutis blancs
Équipements & confort :
Chauffage : pompe à chaleur air/air réversible (chauffage/climatisation) Samsung + plancher chauffant électrique ATLANTIC avec thermostats indépendants
Chauffe-eau thermodynamique ATLANTIC 250 L connecté
Volets roulants électriques BUBENDORFF, commande domotique LEGRAND via smartphone
Menuiseries FENETREA et porte d'entrée en aluminium
Menuiserie intérieure allemande, portes pleines de 83 cm
Sols en parquet haut de gamme avec isolation TMS
Spots LED basse consommation intérieurs et extérieurs (variateurs dans salon, cuisine et couloir)
Maison très bien isolée, conforme aux normes thermiques actuelles
Raccordée au tout-à-l'égout
