En vente Appartement 4 pièces 92 m²

Description

EXCLUSIVITÉ CANOPIA - Duplex récent avec 3 chambres - Prestations de qualité à deux pas du RER B Laplace Dans une résidence récente de 2017, découvrez ce superbe duplex de 92 m² habitables, situé au 2ᵉ et dernier étage. En excellent état général, il offre de très belles prestations et des matériaux de qualité, le tout dans un environnement calme et pratique, à proximité directe du RER B Laplace et de tous les commerces. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante de 32 m², orientée nord-est / sud-ouest, baignée de lumière tout au long de la journée. Le séjour dispose d’un coin WC avec buanderie et d’une cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée. À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres confortables de 10, 11 et 16 m², ainsi que d’une salle de bain moderne avec WC et une grande double cabine de douche. L’appartement bénéficie d’une très bonne isolation, du double vitrage, d’un DPE classé C, et d’un chauffage individuel au gaz via une chaudière récente assurant également la production d’eau chaude. ** Immeuble de 2017 – copropriété de 2 logements ** Excellent état général, prestations soignées ** Séjour traversant de 32 m², orientation nord-est / sud-ouest ** Trois chambres à l’étage (10, 11 et 16 m²) ** Cuisine aménagée et équipée, salle de bain avec double cabine de douche ** Double vitrage, isolation performante, DPE C ** Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle ** RER B Laplace et commerces accessibles à pied ** Un emplacement de parking en option Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 433 413