En vente Maison 4 pièces 113 m²

Description

Baobab vous propose en exclusivité cette maison de 113m² située à Saint Jean d'Arvey au tarif de 539 400€ (Honoraires Baobab de 14 400€ inclus). Maison individuelle de 135 m² utiles en parfait état, avec terrasse de 40m² et garage, construite en 2019, implantée sur une parcelle de 445m². Au Rez-de-Chaussée : Entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse de 46m² avec sa cuisine équipée haut de gamme et une vue panoramique sur les montagnes environnante, un accès direct à la terrasse de 40m² exposée Sud-Est, une buanderie avec lavabo et un WC indépendant avec lave-main, Au 1er étage : Un vaste palier pouvant faire office de bureau desservant 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. A l'extérieur : Un jardin paysagé avec un abri de jardin En Annexe : Garage électrifié avec porte motorisée de 22m² et 2 places de parking Les équipements : Fenêtres Aluminium double-vitrage, volets roulants motorisés, pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, aspiration centralisée, fibre DPE : B/A - Taxe Foncière : 1388€/an L'avis Baobab : Venez profitez de cette magnifique maison aux très belles prestations, aux matériaux, finitions et équipements de qualités, au calme avec une magnifique vue et à quelques minutes des commodités et établissements scolaires. Le plus : Maison très performante énergétiquement. Baobab Immobilier, Vous bougez, nous aussi ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baobab Immobilier : Alexandre Vincent Agent commercial (Entreprise individuelle)