Description
Immeuble de rapport – Local commercial + 2 appartements
Villerupt – Rue Principale Carnot
Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de Villerupt, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Sous-sol
Vaste surface libre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
une douzaine de pièces composent ce plateau, entièrement modulable selon vos besoins (stockage, ateliers, caves…).
Rez-de-chaussée
Local commercial de 98 m², loué actuellement (bail disponible sur demande).
Il se compose d'une pièce principale, d'une kitchenette, d'une pièce attenante et d'un WC séparé.
Premier étage
Appartement de 88,78 m², actuellement loué (bail disponible sur demande).
Il comprend :
Un hall d'entrée
Une cuisine
Un salon-séjour
Deux chambres
Une salle de bain
Un WC séparé
Second étage
Appartement de 82,63 m², libre de toute occupation, à rénover.
Composition identique :
Hall d'entrée
Cuisine
Salon-séjour
Deux chambres
Salle de bain
WC séparé
Emplacement & Potentiel
Idéalement situé sur l'artère principale de Villerupt, ce bien bénéficie d'un fort potentiel locatif et d'une rentabilité attractive.
Quelques travaux sont à prévoir sur l'un des appartements, mais l'ensemble constitue un investissement sûr et durable, idéal pour investisseur ou un premier achat locatif.
DPE disponible sur demande. Compteurs séparé pour chaque lot.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
Amaël Firlej
Tél. : (+33) 6 85 51 13 19
Mobile : (+352) 691 272 220
