En vente Maison 6 pièces 170 m²

Description

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE. Sur la commune très recherchée de BERZE-LA-VILLE*: Découvrez cette jolie propriété en pierre au charme unique, située au cœur du village historique de Berzé-la-Ville, réputé pour ses richesses patrimoniales et son cadre enchanteur. À seulement quelques minutes de la gare TGV Mâcon Loché, de la majestueuse Forteresse de Berzé et de la ville de Cluny, ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée, entre histoire et nature. Cette demeure atypique réunit deux maisons en une, offrant une configuration originale et des volumes généreux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une charmante cour d’accueil ! Les espaces intérieurs : authenticité et potentiel •Au rez-de-chaussée : Un bureau indépendant traversant, pouvant être aménagé en chambre ou petit studio, avec point d’eau et double accès. À côté, un atelier fonctionnel avec point d’eau. •Au premier étage, accessible par un élégant escalier en pierre et une galerie mâconnaise : Une superbe pièce de vie d’environ 50 m², avec murs en pierres apparentes, poutres et une cuisine ouverte sur l’espace salle à manger et salon. Ensuite, une chambre parentale avec un grand dressing attenant, et avec accès direct à une seconde galerie mâconnaise, offrant intimité et caractère ! Vous découvrirez ensuite une seconde chambre, un bureau/petite chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une grande salle de bain familiale (douche à l’italienne, baignoire, espace de rangement), un WC indépendant. Un espace atypique à réhabiliter : Par un escalier en bois, vous accédez à une pièce exceptionnelle de 60 m² avec une magnifique charpente et des murs en pierres. Cet espace reste à isoler et aménager selon vos envies (atelier d’artiste, salle de réception, chambres supplémentaires…). En rez-de-jardin, une grande buanderie, un espace de stockage et un atelier peinture ou autre s’ouvrent sur une petite cour ombragée. Un cadre de vie exceptionnel Cette maison allie le charme de la pierre, des poutres apparentes et des espaces chaleureux à un potentiel d’aménagement rare. Avec une vue imprenable sur le Mâconnais et la richesse culturelle de Berzé-la-Ville, elle saura séduire les amateurs d’authenticité et de caractère. Présence du triphasé Poêle à bois et chauffage électrique Terrain constructible disponible en option Tout à l'égout - diagnostic en cours Huisseries bois, double vitrage Exposition Sud-Est Avec 2 galeries mâconnaises Avec grande buanderie/stockage, et atelier peinture Adoucisseur d’eau Trois cumulus Hors secteur ABF consommation électrique : 2948€/ an Plus de 25 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr *Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 *La maison se situe à : 15 min de CLUNY Centre 13 min de MACON LOCHE TGV 55 min de LYON 1h de BEAUNE 1h23 min de DIJON 1h43 min de GENEVE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630.00 € et 7690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Immobilier : Anna MOCK Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556