En vente Maison 4 pièces 133 m²

Description

Iad France - Céline Dubé vous propose : CHAILLE-LES-MARAIS,

Maison de Maître à Rénover avec Dépendances et Grand Terrain

Surface Habitable : 133 m² | Terrain : 2055 m² à 8 min de Marans (17), 25 min de Fontenay-le-Comte, 40 min du centre de La Rochelle.

Découvrez le charme et le potentiel de cette maison de maître en pierres, située en bord de route sur une vaste parcelle de 2055 m². Idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu à leur image.
Des travaux sont à prévoir, notamment l'isolation et la remise aux normes de l'électricité. L'assainissement est individuel.

Rez-de-Chaussée :
o Cuisine (19 m²) : Aménagée 'dans son jus', elle offre un bel espace convivial.
o Séjour (29 m²) avec alcôve.
o Arrière-cuisine (5 m²) et WC.
o Chaufferie (19 m²) avec chaudière au fioul.
Étage :
o 2 Belles Chambres (13 m² et 15 m²).
o Salle de Bain (Baignoire, vasque) et WC indépendant.
o Vaste Palier (11 m²) desservant les chambres.
o Potentiel d'Extension : Un second palier de 10 m² donne accès à un grenier où une 3ème chambre pourrait être facilement aménagée (présence d'un chauffe-eau).

Le terrain est agrémenté de dépendances offrant de nombreuses possibilités :
o Dépendance attenante (46 m²) avec un étage de 43 m², idéale pour un agrandissement de l'habitation.
o Dépendance séparée (16 m²).
o Garage de (75 m²) sur dalle béton pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Cette propriété est un coup de cOEur pour les amoureux de l'ancien qui recherchent de l'espace, du caractère, et un projet de rénovation à forte valeur ajoutée sur un secteur prisé.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32247374)