En vente Maison 7 pièces 145 m²

Description

Iad France - Tony Santos vous propose : Maison de ville avec terrasse, jardin, garage et studio indépendant - 145 m² habitables
Découvrez cette spacieuse maison de ville de charme offrant de très beaux volumes et des prestations complètes, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif.
Surface habitable : 145 m²
Surface de plancher : 240 m²
Terrain : environ 146 m²
Extérieurs : terrasse de 25 m² + jardin
Garage : 38 m² avec mezzanine de 30 m²
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Taxe foncière : 1 800 ¤

Rez-de-chaussée
Vous trouverez :
Une entrée
Un studio indépendant de 20 m², loué meublé 400 ¤ charges comprises, comprenant salle d'eau et WC séparé (idéal pour un revenu locatif)
Un grand garage de 38 m² avec mezzanine
Un espace atelier, une buanderie et un dressing
Environ 22 m² d'espaces annexes fonctionnels

Premier étage (accès direct à la terrasse)
De plain-pied avec la terrasse et l'accès au jardin :
Une cuisine équipée ouverte de 15 m² donnant sur la terrasse par une grande baie vitrée
Une salle à manger de 19 m²
Un salon lumineux de 23 m²
Une salle d'eau
Un WC indépendant

Deuxième étage
Espace nuit composé de :
3 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain
Un WC séparé

Les + du bien
Possibilité de revenus locatifs immédiats avec le studio
Maison fonctionnelle et bien agencée
Espaces extérieurs agréables
Garage rare en centre-ville
Consommation énergétique maîtrisée grâce aux panneaux solaires



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32258755)