En vente Maison 4 pièces 99 m²

Description

Vous rêvez d’espace, de verdure et de potentiel ? Cette maison de 99 m² habitables située à Giroussens, à seulement 2 min de l’autoroute A68 (axe Toulouse–Albi), vous offre : ✅ Un séjour lumineux avec cheminée ✅ Cuisine séparée sur terrasse ombragée ✅ 3 chambres spacieuses ✅ SDB avec baignoire + douche ✅ Garage de 40 m², buanderie, local technique ✅ Deux terrasses pour deux ambiances ✅ Grand jardin arboré, terrain constructible pour extension ou division parcellaire ✅ Assainissement individuel 📍 À 10 min de Lavaur et Saint-Sulpice 💡 Maison à rafraîchir avec beaux volumes et multiples possibilités : parfaite pour une famille, un indépendant ou un projet pro/perso ! 📞 Contactez-moi pour une visite et projetez-vous dans votre futur chez-vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1385.00 et 1875.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAPS immobilier : Emilienne Marty Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412368854. Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !