En vente Maison 4 pièces 99 m2
| Ville | Giroussens |
| Code postal | 81500 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 99 m2 |
| Nombre de pièces | 4 pièces |
| Prix | 245 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | CAPS immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | 444 route de la Herrade |
| 33210 Léogeats | |
| Négociateur | Emilienne Marty |
| Téléphone | 06-85-56-70-27 |
Description
Vous rêvez d’espace, de verdure et de potentiel ? Cette maison de 99 m² habitables située à Giroussens, à seulement 2 min de l’autoroute A68 (axe Toulouse–Albi), vous offre : ✅ Un séjour lumineux avec cheminée ✅ Cuisine séparée sur terrasse ombragée ✅ 3 chambres spacieuses ✅ SDB avec baignoire + douche ✅ Garage de 40 m², buanderie, local technique ✅ Deux terrasses pour deux ambiances ✅ Grand jardin arboré, terrain constructible pour extension ou division parcellaire ✅ Assainissement individuel 📍 À 10 min de Lavaur et Saint-Sulpice 💡 Maison à rafraîchir avec beaux volumes et multiples possibilités : parfaite pour une famille, un indépendant ou un projet pro/perso ! 📞 Contactez-moi pour une visite et projetez-vous dans votre futur chez-vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1385.00 et 1875.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAPS immobilier : Emilienne Marty Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412368854. Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !
Les photos du bien
Les diagnostics
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| 245 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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| 8 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |