En location Maison 4 pièces 85 m²

Description

À LOUER – VILLA T4 AVEC GRANDE VARANGUE – ARNOUVILLE (PETIT-BOURG) Disponible à partir d’août 2025 Loyer mensuel : 1 900 € + 50 € de charges Dépôt de garantie : 1 900 € Honoraires d’agence : 1 105 € TTC Bail notarié de 6 ans Située à Arnouville, dans un lotissement résidentiel calme, cette villa mitoyenne T4 en duplex (R+1) offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec de beaux volumes et une grande varangue entièrement couverte. Elle se compose de : Un séjour lumineux avec grandes baies vitrées donnant sur une varangue de 62,65 m² Une cuisine semi-équipée (meubles, plaques de cuisson, emplacement four et lave-vaisselle) Trois chambres climatisées avec placards intégrés, dont une au rez-de-chaussée Deux salles d’eau, une à chaque niveau, avec douche à l’italienne, double vasques et WC Volets roulants, chauffe-eau solaire, logement éligible à la fibre optique Extérieurs : Terrain clôturé avec portail électrique Deux places de parking privatives Charges mensuelles : 50 €, incluant les frais liés aux parties communes du lotissement (hors eau, électricité et internet). Quartier calme, à proximité des écoles, commerces et grands axes. Adresse : Arnouville – 97170 Petit-Bourg contact : Léa METGE – ETHIQ Immobilier 06 90 84 94 06 lea.metge@ethiq.immo RSAC 792 235 392 Loyer de base 1750 €/mois. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Léa METGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792235392