En vente Maison 4 pièces 110 m²

Description

Maison rénovée avec terrasse + studio indépendant à 10 min de Pézenas. À deux pas de tous commerces, au calme, découvrez cette ancienne vigneronne pleine de charme, entièrement rénovée et prête à vivre. Une superbe ambiance cocooning le soir, coucher du soleil et vue sur le clocher au loin ! Elle offre sur un même plateau : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur une grande terrasse ensoleillée. 1 chambre lumineuse également ouverte sur la terrasse avec son accès à la salle de bain qui comprend douche et baignoire pour plus de confort. 1 mezzanine/bureau/coin couchage cabine. Des wc indépendants. Les plus : Une 2ᵉ chambre indépendante de 32 m² avec salle d’eau et WC – parfaite pour recevoir, pour un ado, un Airbnb ou une activité libérale ou artisanale. Un immense garage avec rangements et point d'eau, pouvant accueillir camping-car ou camion. DPE excellent - très faible consommation énergétique. Climatisation réversible, double vitrage, isolation, toiture refaite... Nombreuses installations toujours sous garantie. Foncier : 784 €. Localisation idéale : 15 min plages, 10 min Pézenas, accès A9/A75. Une maison clé en main, qui allie confort moderne, extérieur convivial et gros potentiel locatif/professionnel ! N'attendez plus et contactez moi pour plus d'informations au 06 20 49 13 25. bacaer-valerie@agencedom.fr rsac 894651603 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër Agent commercial (Entreprise individuelle). Votre projet, Notre métier.