En vente Maison 3 pièces 43 m²

Description

Espaces Atypiques vous propose cette charmante maison à deux pas de la rue Cler et de ses commerces. A l'abri des regards, elle se cache au calme sur cour. Ancien atelier réhabilité en habitat atypique, ses 43m2 pondérés (soit 53m2 au sol et 39,8m2 loi Carrez) s'étendent sur deux niveaux et constituent un pied-à-terre idéal au coeur du 7ème arrondissement. Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse accueille une cuisine aménagée ouverte sur un salon à l'atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'étage est consacré à l'espace nuit, avec une chambre, un bureau, et une salle d'eau De nombreux rangements optimisent l'ensemble, éclairé par des fenêtres en façade ainsi que des ouvertures en toiture diffusant une lumière douce. A l'extérieur, la cour partagée renforce la sensation de calme et s'inscrit dans une copropriété accueillante et bien entretenue. L'emplacement bénéficie d'un environnement privilégié, proche des commerces du quartier, des écoles et des transports. Son architecture d'origine, discrètement mise en valeur, apporte à cette petite maison de ville un cachet singulier, intime et moderne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 550 euros et 790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Métros : Ecole Militaire et La Tour Maubourg (Ligne 8) Contact : Alain LEBER : 06 51 88 50 10, EI - Agent Commercial - RSAC : 981 167 414 PARIS Copropriété de 14 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1064 euros. Alain LEBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 167 414 - Paris.