En vente Appartement 3 pièces 70 m²

Description

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% : Entre la rue Chevreul et la Place Jules Guesde, quartier très recherché et animé avec ses nombreux commerces, bars, restaurants et sa vie de quartier très dynamique, Coup de coeur pour cet appartement T3 de 70.76 m² en parfait état, situé au 4° et dernier étage d'un bel immeuble, où vous vous sentirez comme dans un cocon. L'entrée comprend un placard de rangement, puis dessert une agréable cuisine dînatoire récente aménagée et équipée, un séjour avec parquet et une belle cheminée. La partie nuit comprend une chambre en parquet, et une seconde avec des tomettes et un placard aménagé, une grande salle de bains, WC séparés. Deux caves complètent le bien. Les atouts : - Appartement en très bon état général - Lumineux - Quartier Chevreul / Jules Guesde - Toiture rénovée et isolée en 2025 --- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 --- Prix : 339 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 21 lots d'habitation - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 576 euros (entretien des communs) Taxe foncière : 790 euros DPE : E / GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : 1700 et 2360 euros. Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 47 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 576 euros. Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.