En vente Maison 8 pièces 142 m²

Description

Proche du centre-bourg, cette maison allie charme de l'ancie et confort moderne , atypique par ses différents niveaux. Idéale pour une grande famille, elle offre de beaux volumes, des chambres modulables et deux dépendances. Pièce de vie de 45 m² Au coeur de la maison : une vaste pièce de vie exposée sud-ouest, avec cuisine récente équipée et îlot central, parfaite pour la vie familiale. A ce niveau : un bureau ou chambre, une buanderie pouvant servir de sas d'entrée ou être transformée en salle d'eau, et un WC indépendant. En aménageant le bureau en chambre et la buanderie en salle d'eau, vous créez un véritable espace de vie de plain-pied. Étage modulable - jusqu'à 6 chambres 4 chambres, dont une pouvant devenir suite parentale avec dressing Bureau transformable en chambre supplémentaire Salle d'eau rénovée : douche, double vasque et WC Salle de bain : baignoire d'angle et WC Pièce palière séparant espaces parents/enfants Des finitions restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Dépendances et préau - des volumes rares Préau de 40m², idéal pour véhicules ou loisirs Deux dépendances de 50 m² et 37 m² pour stockage ou atelier Cave à vin Grenier aménageable de plus de 45 m² Un potentiel exceptionnel pour le rangement et l'aménagement familial. Extérieurs Cour entièrement close Jardin non attenant de 430 m², parfait pour potager, jeux ou détente Confort et performance énergétique DPE très bien classé : C, consommation annuelle faible : 1400 à 1900 euros Pompe à chaleur air/eau (2021) Menuiseries double vitrage Toiture refaite et isolée (2022) Salles d'eau rénovées Prise pour véhicule électrique Tout-à-l'égout conforme Taxe foncière : 617 euros Cadre de vie pratique et agréable Tous les services essentiels à proximité : médecin, pharmacie, école, commerces, restaurants, coiffeur, ramassage scolaire. La gare (Tours/Vierzon) est à 5 minutes. Localisation : 10 min de Bléré et Montrichard, 20 min d'Amboise Contact : Carole MOUTAILLIER - RSAC 795020841 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)