En vente Appartement 3 pièces 88 m²

Description

EXCLUSIVITÉ - À seulement deux pas de la Rotonde, au sein d’un immeuble récent de bon standing avec ascenseur, découvrez ce très bel appartement de 88,84 m², en parfait état, offrant luminosité, confort et prestations modernes. L’espace de vie se compose d’un hall d’entrée, d’un grand séjour – salle à manger prolongé par une cuisine ouverte équipée, élégamment mise en valeur par une verrière. L’ensemble s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 16 m², exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’un WC indépendant supplémentaire. Vous apprécierez la qualité des équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique et climatisation gainable. Atout rare en centre-ville : un grand garage PMR avec porte automatique, offrant un confort d’utilisation optimal. Un bien coup de cœur, alliant emplacement exceptionnel, prestations contemporaines et belle terrasse. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.91 % TTC Prix hors honoraires : 570 000 € Sandrine NOÉ (EI) 06 51 71 45 74 Valentin HUC-DEBAT L'Agence d'Aix en Provence - 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-21-018962