Description
Idéalement située entre Narbonne & Carcassonne, à 40 mn des Plages, laissez-vous charmer par cette Villa d'Architecte, séduisante par son caractère unique, au calme, sans vis à vis, nichée dans une impasse, quartier résidentiel de la pinède, à moins de 10 minutes à pied du centre ville.
Prix de vente : 433 000 €.
Construction récente : 145 m² + Véranda : 21 m², 4 Chambres, Terrain : 800 m², hors lotissement. VILLA, PLAIN PIED, entièrement rénovée récemment, en excellent état, 4 faces, baignée de lumière, exposition sud. villa très agréable à vivre, très bien distribuée.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée.
Séjour lumineux, triple exposition, 44m², porte à galandage (2023).
Cuisine : 16m² séparée neuve (janvier 2023), haut de gamme, électroménager intégré dont lave vaisselle en hauteur, four et micro-ondes en hauteur, frigo congélateur intégré, plaque induction avec hotte intégrée, nombreux rangements coulissants, îlot rangements + snack.
Buanderie/arrière-cuisine avec nombreux rangements,
Salle de télévision ou Chambre avec placard,
2 Chambres avec placards,
Salle de bain : douche, baignoire, 2 vasques, placard, sèche serviette soufflant.
W.C. + lave main indépendant.
Dressing.
Etage :
1 Chambre, suite parentale avec son dressing.
Salle d'eau : douche, 2 vasques, W.C., radiateur sèche serviette.
Les + :
Véranda : 21 m² aménagée en lieu de vie (murs et plafond doublés).
Garage : 27 m² + mezzanine, porte électrique avec télécommande.
Climatisation réversible gainable (novembre 2022), 2 thermostats principaux commandent la maison en deux zones, + thermostats individuels dans toutes les pièces.
Menuiserie P.V.C. double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires.
Eau chaude : ballon thermodynamique (novembre 2022).
Adoucisseur d'eau + filtre + purificateur d'eau en cuisine (2022) .
Alarme + transmetteur téléphonique
Fibre
La totalité des peintures intérieures à été réalisée en 2023,
Le ravalement de façade en 2024.
Aucun travaux à prévoir.
Accès autoroutes
Gare SNCF
Proximité toutes commodités : Écoles, Commerces, Professionnels de santé.
DPE
PE : B 73 KWhcp/m² an
GES : A 5 Kg eq CO²/m² an
D'autres photos disponibles sur demande.
Venez vous rendre compte sur place.
La villa vous séduira,
Prise de rendez-vous par sms ou par téléphone 06 09 93 40 80
Courriel : gildecray@gmail.com
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(Merci pour votre compréhension)
Agences & Mandataires : s'abstenir.
