En location Bien 1 pièce 160 m²

Description

Local Idéal artisan, production légère, stockage. Découvrez un local d’activité parfaitement situé à l’entrée de Bourgoin-Jallieu, offrant un accès immédiat à l’A43 et une excellente visibilité dans un environnement professionnel dynamique. Caractéristiques principales Surface fonctionnelle avec grande hauteur sous poutres de 6,80 m Possibilité d’aménager une mezzanine 3 portes sectionnelles automatiques (4,00 m x 5,50 m) Idéales pour la manœuvre et le stationnement de véhicules VUL / PL Cour privative enrobée de 150 m² Parfait pour stockage extérieur léger ou stationnement Places de parking en diffus sur parking extérieur Atouts du site Ensemble immobilier sécurisé : Terrain clôturé Vidéosurveillance Accès rapide A43 : Lyon / Grenoble / Chambéry Proximité immédiate de Bourgoin-Jallieu et de ses zones d’activités Un Local commun aux 2 autres locaux disponibles (40 m² – RDC) Coursive d'accès Bureau / réfectoire Sanitaires avec douches Loyer annuel : 13 800€ soit 1150€ HT/HC TF : 5€ du M2 Frais agence a la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT a la signature du bail. Local d’activité, entrepôt, local artisanal, stockage, Bourgoin-Jallieu, Nivolas-Vermelle, proximité A43, portes sectionnelles, hauteur sous plafond, cour privative, zone d’activité.