En vente Maison 5 pièces 117 m²

Description

Découvrez en exclusivité avec L'Atelier Immo une maison neuve à Bétheny, idéale pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des commodités. A deux pas de Reims, des transports, des commerces et des écoles, cette maison construite en 2023/2024 saura vous séduire par ses prestations soignées et son agencement intelligent. Au RDC, réceptionnez vos invités sans compromettre votre intimité grâce à une entrée et des WC séparé prévu à cet effet. Le salon / salle à manger / cuisine ouvert, d'une surface de près de 40m2 donnant sur un jardin plein sud, vous permet de vivre vos moments en toute convivialité. Pour le rangement de vos courses? Un cellier entre la cuisine et le garage est présent et fera également office de buanderie. Pour plus de confort, le garage est complètement isolé. Votre voiture sera bien au chaud ainsi que vos différents stockages. A l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing généreux. Besoin d'une chambre supplémentaire? Ce dressing peut se transformer en 4ème pièce, selon vos envies. Une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace pensé pour le bien-être de tous. Et que dire du confort au quotidien ? Grâce au plancher chauffant couplé à une pompe à chaleur et aux fenêtres double vitrage en aluminium, la chaleur est douce, les nuisances sonores inexistantes, et la lumière naturelle omniprésente. La taxe foncière n'a pas encore été fixée, une opportunité rare à saisir! Contactez-moi sans attendre pour visiter ce lieu où vos plus beaux souvenirs s'écriront. Votre nouveau chez-vous n'attend que vous? Surface habitable : 118 m² Référence du bien : 2767 Taxe foncière : non éditée Prix du bien : 442 000 euros Honoraires à la charge vendeur Date de réalisation des diagnostics : 12/06/2024 DPE : A Consommation énergie Primaire : 53/kWh/m2/an Consommation énergie Final : 23/ kWh/m2/an GES : A Émissions de gaz à effet de serre : 1kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 euros et 620 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par BLAISE Mélodie agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 914 109 707 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002