En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

VÉNISSIEUX - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" SECTEUR JULES GUESDE / PARILLY Venez découvrir ce T2 de 38 m² avec balcon, idéalement situé rue des Frères Amadéo, au 2e étage d'une copropriété de 2013, cet appartement offre un cadre de vie confortable à deux pas de la gare de Vénissieux. Le bien bénéficie d'un balcon orienté Nord-Ouest avec une vue dégagée sans vis-à-vis, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Agencement : - Entrée avec rangement - Séjour avec cuisine ouverte - Chambre de 13 m² avec placard - Salle de bains avec WC - Balcon Atouts : - Lumineux - Vue dégagée, pas de vis-à-vis direct - Cuisine ouverte et partiellement équipée - Double vitrage - Parquet dans la chambre - Balcon - Copropriété récente et bien entretenue Environnement : - Proche des secteurs Jules Guesde, Vénissieux centre, Parilly, Viviani, Santy La Plaine - Nombreux commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, tabacs... - Marchés : Parilly jules Grandclément, Léon Sublet, avenue Jacques Duclos et les Minguettes - Espaces verts : parc de Parilly, hippodrome, parc de la Cité Berliet, stade Laurent Gérin - Accès rapide aux grands axes routiers Transports à proximité : - Métro D Gare de Vénissieux - Tram T4 Gare de Vénissieux / La Borelle - Bus : 35, 39, 54, 62, 79, 87, 93, 111, 112, 113... - Gare de Vénissieux - Stations Vélo'v et nombreuses pistes cyclables Enfin, un garage est disponible en option avec cet appartement rare sur le secteur (8 000 euros). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Copropriété de 180 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 752.04 euros.