En vente Maison 4 pièces 113 m²

Description

Découvrez cette maison ancienne de 1890, située dans un quartier paisible et ensoleillé, offrant une surface habitable de 113 m² sur un terrain de 445 m². Cette propriété semi plain-pied, avec son charme d'antan, est prête à accueillir vos projets de rénovation et à devenir votre havre de paix. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée, vous permettra de créer des repas mémorables tout en profitant de la vue sur le jardin. Les trois chambres, la salle de bains et les deux WC indépendants offrent un confort moderne dans un cadre authentique. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent une habitation saine et économique. Le stationnement intérieur et extérieur, ainsi que la fibre éligible, ajoutent une touche de praticité à cette propriété pleine de potentiel. À proximité, vous trouverez une école élémentaire à 5 min à pied, une maternelle à 10 min à pied, une crèche à 15 min à pied, plusieurs commerces d'alimentation à 10 min à pied, un parc et jardin à 10 min en voiture, un médecin généraliste à 15 min à pied, et un bus à 10 min à pied. Profitez également de la proximité de plusieurs restaurants à 10 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison ancienne en un foyer chaleureux et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Balsane : Mokrane KAÏM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533978391 RCP 176219492F001