En vente Maison 4 pièces 82 m²

Description

En exclusivité chez 50-50 IMMOBILIER, Nadège HALLET se réjouie de vous présentez son coup de cœur. Située au calme, en bout d’impasse avec portail électrique, cette charmante maison combine luminosité, confort et esprit cocooning. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie traversante comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, baignée de lumière naturelle et donnant directement sur la terrasse. Le salon chaleureux, équipé d’un poêle à granulés, offre un cadre convivial pour vos soirées en famille ou entre amis. Une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres confortables composent l’espace nuit, et une salle de bains, idéales pour une famille ou un couple recherchant calme et intimité. À l’extérieur, un grand jardin clos de 800 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : repas en terrasse, détente, espace jeux ou jardinage. Au Cœur des Monts d'Arrée, dans le parc régional d'Armorique, à 5km du Lac du Drennec aménagé pour la baignade, les loisirs, la pèche, et un beau parcours de marche. Non loin de la célèbre Chapelle st Michel, et des nombreux sentiers de redonnées d'où la vue est a couper le souffle... Alors n'hésitez plus, laissez vous allez et devenez l'heureux ou l'heureuse propriétaire, d'un bout de patrimoine Breton. Contactez moi au : 07 82 71 90 04 ou par mail : nadege.hallet@50-50immobilier.fr Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Nadège HALLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 890 697