En location Appartement 4 pièces 83 m²

Description

Ce superbe appartement duplex de 83 m² avec terrasse géante de 49 m², entièrement meublé n'attend que ses prochains locataires.
Aux deux derniers étages d'un immeuble de qualité construit en 2021, ce bien rare est situé à deux pas du métro Basilique de SAINT-DENIS, à proximité du Parc de la Légion d'Honneur et de l'hyper centre de Saint-Denis.
Avec sa triple exposition et ses grandes baies vitrées, cet appartement de 87 m² est baigné de lumière. Réparti sur 2 niveaux au 2ème et 3ème étages (sur 3). Il se compose d'une entrée, d'une première grande chambre avec dressing et sa salle d'eau privative. A l'étage, un bel espace de vie ouvert comprenant un salon, une cuisine ouverte, une salle à manger avec accès direct à la grande terrasse de 49 m² (avec coin barbecue), au calme et bien ensoleillée. De l'autre côté, une seconde grande chambre avec rangement, sa salle de bains, un second WC et un bureau aménagé (avec accès à la Terrasse).Appartement de standing, aménagé et décoré avec beaucoup de soin. Très confortable et agréable à vivre.
Un parking au sous-sol sécurisé de l'immeuble.
Visite virtuelle immédiate.

comprenant
250 ? TTC
pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1401 ?/mois. Loyer de base 1377 ?/mois. Provision sur charges 260 ?/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 310 ?/mois. Dépôt de garantie 2 755 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 580.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Directrice agence - Selvi TURKAN
RCP MMA IARD LE MANS -
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