En vente Appartement 1 pièce 28 m²

Description

IMMÖÖ vous propose à la vente ce bel appartement vendu loué situé à Rouen, proche du CHU, de l’université de médecine et de l’école d’architecture. Entièrement meublé ce F1, très lumineux, vous offre le charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond et l'avantage du neuf puisqu'il a été entièrement refait avec beaucoup de goût. L'appartement de 28 m2 se compose d'une entrée, une salle de bain avec WC, une belle pièce de vie avec un grand placard, bureau, TV et un coin cuisine avec lave-linge, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur et four micro-onde (vaisselle, couette, oreiller...). Le bien est actuellement loué 450€ / mois. Bail d’un an en cours depuis août 2024. Aucun impayé. Les charges annuelles de copropriétés s’élèvent à 500 € pour l’année 2025. Bon rendement locatif et aucune vacance de loyer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Solenne Vander Eecken Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520686635