En vente Appartement 2 pièces 47 m²

Description

Appartement lumineux situé à seulement quelques mètres de la plage, au niveau intermédiaire d'un immeuble récent. Seul à son étage, il offre une tranquillité appréciable tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. Il se compose d'une entrée, d'un coin cuisine ouvert sur la salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie. La pièce maîtresse du bien est une véranda habitable de 12 m², équipée de vitrages entièrement ouvrants, offrant une légère vue mer et une belle qualité de vie en toute saison. La résidence dispose d'un local vélos, d'une cave commune, d'une terrasse commune en toiture, ainsi que d'aménagements floraux soignés. L'appartement est situé au-dessus d'un commerce calme et à proximité immédiate de tous les services. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement sur le littoral. Sur la base d'une valeur vénale de 210 000 euros, ce bien vous est proposé à la vente en viager libre sur 1 tête (72 ans) répartit comme suit : Un bouquet de 95 750 euros HAI et des rentes mensuelles viagères de 680 euros. Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 750 euros TTC), soit un bouquet net vendeur de 80 000 euros. Un bel investissement à réaliser ! (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.