En vente Appartement 2 pièces 68 m²

Description

6ème Sens I Appartement 2 pièces avec chambre de service I Lodi 13006 Gabaston Immobilier vous propose à la vente, au c?ur du 6? arrondissement, dans le quartier prisé de Lodi, un appartement 2 pièces de 68 m², accompagné d'une chambre de service de 9 m², situé au 2? étage sur 3 d'un immeuble typiquement marseillais.

L'appartement s'ouvre sur un séjour / salle à manger spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante avec loggia, l'ensemble bénéficiant d'une exposition sud-est et donnant sur cour.

Côté nuit, vous trouverez une grande chambre de 20 m², une salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau attenant, idéal pour télétravail ou rangement.

L'appartement possède un cachet authentique que les amateurs de rénovation sauront mettre en valeur.

Une chambre de service au 3? étage (à rénover) ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité de façonner votre futur chez-vous dans l'un des quartiers les plus recherchés du 6? !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

CONTACT : CEDRIC
ADC : 1310 2025 000 000 177
RC : AT967418

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lot : 5
Procédure en cours : NON
Charges mensuelles : 38euros/ mois ( syndic bénévole )
Taxe foncière : 1287euros/ an
Réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025
Surface : 77,52m2 ( chambre de service compris pour 9,1m2 )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1660euros et 2290euros
Honoraires à la charge du vendeur