En vente Appartement 5 pièces 100 m²

Description

Situé au pied du Père-Lachaise, cette ancienne boutique de 111 m² au sol (83,25 m² Carrez) a été entièrement réinterprétée pour devenir un lieu d'habitation sur deux niveaux, bénéficiant de deux entrées distinctes. Au rez-de-chaussée, depuis la rue l'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse couplée à une cuisine ouverte totalisant 37 m² sous 2,80m de hauteur et bordée par une vitrine sur toute sa longueur. Dans son prolongement un couloir dessert un espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc et d'un grand dressing. La seconde entrée dans le hall de l'immeuble permet d'accéder directement à cet espace. Depuis le salon un escalier mène au niveau inférieur à une chambre parentale avec un coin bureau de 19 m² sous 2,36m de hauteur, prolongée par une salle d'eau, une buanderie, un wc indépendant, et un dressing. La rénovation réalisée en 2022 avec des matériaux renforçant son isolation phonique et thermique fait de ce duplex familial un lieu de vie chaleureux et lumineux grâce à son orientation Sud / Sud-Ouest. Métros : Philippe-Auguste et Alexandre Dumas (Ligne 2) et Père-Lachaise (Ligne 3) CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2.460 euros et 3.340 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Alain 06 23 64 20 04 RSAC : 538 668 351 Paris Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3017.12 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.