Appartement

Description

À 1,5 km de la mer, dans le quartier Estienne d'Orves / François Grosso, à proximité immédiate des Facultés de Droit et des Lettres, découvrez un programme de rénovation haut de gamme alliant habitation et hébergement touristique meublé. Une résidence confidentielle de seulement 10 appartements — 4 Studios et 6 Lofts Mezzanine — entièrement rénovés, meublés et équipés, répartis entre 4 logements à usage d'habitation (résidence principale, étudiante ou secondaire) et 6 hébergements touristiques meublés, prêts à exploiter dès la remise des clés en mai 2026. PRESTATIONS INCLUSES Climatisation réversible · Double vitrage · Cuisine équipée (réfrigérateur, induction, lave-linge, hotte) · Salle de douche + WC suspendu · Serrure électronique · TV 43'' · Literie · Mobilier complet · Décoration AVANTAGE JURIDIQUE MAJEUR Destination hébergement touristique officiellement autorisée par la Mairie de Nice pour 6 unités — location courte durée à temps plein légalement autorisée, sans restriction de quota ni changement d'usage requis. DOUBLE MOTEUR DE RENTABILITÉ Attractivité touristique permanente + pôle universitaire de proximité = taux d'occupation sécurisé 12 mois/12, que ce soit en location touristique ou en location étudiante. Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr