En vente Maison 7 pièces 143 m²

Description

ABSOLIM vous propose en exclusivité cette maison de 2005, non mitoyenne, située dans un quartier résidentiel de Bon Encontre (proche du pont bleu). Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une grande pièce de vie avec un poêle à pellets et une vaste cuisine aménagée et équipée. Accès terrasses et lumière traversante. De l’autre côté, une zone parentale avec chambre, salle de douche, WC indépendants et bureau. A l’étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC indépendant. A l’étage inférieur un vaste sous-sol de plus de 100 m² regroupe les espaces techniques (garage, buanderie, machinerie piscine, stockage, atelier, etc…) A l’extérieur, plusieurs terrasses, une piscine 5x10 au sel, un poolhouse prééquipé pour une cuisine d’été. La parcelle de près de 1000 m² est entièrement clôturée. Assainissement collectif, porte de garage motorisée, aspiration centralisée, vidéo-surveillance, double-vitrage et volets alu. A 7 minutes de la gare. Points forts : - Vue imprenable et dégagée à 180° - Quartier recherché - 4 chambres et un bureau - Garage - Vaste espace de stockage - Proximité commerces et services - Parcelle de belle dimension - Piscine et poolhouse Quelques travaux d’extérieur à prévoir. DPE : - Date de réalisation : 25/03/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 1 940 et 2 680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). - Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an. - Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an. Prix du bien : 299 900 €, prix hors honoraires : 287 000 €, honoraires TTC : 4,5 % soit 12 900 €, à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1940.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Absolim : Arnold Nemeth Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438978884 RCP MMA - 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans Cedex 9. Absolim est une marque commerciale de la SARL Diana Ruiz Immobilier