En vente Bien 1 pièce 22 m²

Description

VENDU - RENNES JEANNE D'ARC / FOUGERES- PROGRAMME IMMOBILIER NEUF - Vente appartements neufs. Résidence intimiste de seulement 24 logements - Du studio au 3 pièces. Livraison 2ème trimestre 2025. A proximité immédiate du centre-ville de Rennes, la résidence se trouve au coeur du quartier réputé et prisé de Jeanne d'Arc. ( Commerces, supermarchés, restaurants, marché hebdomadaire à 10 min à pied, écoles, transports, parcs.. ). Une véritable vie de quartier à taille humaine à découvrir ! Le projet se compose de deux bâtiments séparés par une faille visible à partir du 1er étage. Une passerelle prend ensuite le relais pour connecter chaque niveau. La résidence se compose de 25 appartements neufs, du studio au 4 pièces (dont 4 BRS). Le rez-de-chaussée accueille quant à lui un local commercial de 299 m². Le stationnement s'effectue exclusivement en sous-sol. Un bâtiment basse consommation : économe en énergie et respectueux de l'environnement. La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) La double volumétrie des bâtiments, sur 5 et 8 niveaux, permet de ménager une transition progressive tout en préservant un espace de respiration par son coeur d'îlot vert. Le projet apparaît plus ouvert sur l'arrière afin d'optimiser les orientations et apports solaires. Prix promoteur - frais de notaire réduits - éligible pinel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 316 euros.