En vente Appartement 5 pièces 113 m²

Description

Clermon'Toit Immobilier vous propose en EXLUSIVITÉ, ce F5 de 112m2 , dans la résidence de STANDING 'NYMPHEAS' idéalement situé rue Colbert à Clermont Ferrand.
L'appartement très lumineux avec sa double exposition EST-OUEST bénéficie d'une TERRASSE-BALCON en façade de l'appartement de 22m2. Dès l'entrée, spacieuse et avec rangement, vous découvrirez une très agréable pièce de vie de 34 m2 et la cuisine actuellent séparée (possibilité d'ouvrir la cloison).
La partie nuit se compose de 3 belles chambres (entre 11 et 13 m2), une avec placard, une autre aves accès au balcon-terrasse, 1 salle de bain avec espace buanderie, 1 salle d'eau avec douche et WC et d'un 2 eme WC séparé.
1 garage fermé(17m2), 1 place de parking extérieur et 1 cave (7m2) complètent ce bien RARE.
Rénovation complète et qualitative de l'appartement en 20022 (parquet chêne massif - cuisine neuve - Electricité aux normes - volets électriques - 1 salle d'eau + 1 salle de bain avec espace buanderie - 2 WC)
Chauffage individuel electrique par convecteur.
Quartier résidentiel très recherché pour son CALME et sa proximité de toutes commodités. Les transports en communs sont à 5 min de la résidence. La place de Jaude est à moins de 5 min à pieds.

Biens soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 58 lots.
Quote part annuelles des charges : 1582 EUR comprenant les charges courantes de copropriété,l'ascenseur, la conciergerie, l'eau froide et l'entretien des espaces verts.
Pas de procédure en cours.
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Classe énergétique : D( 189-6) NOUVELLE RÈGLEMENTATION).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 300EURentre et 1 810EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

À votre disposition pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN- 0686171133
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -