En vente Maison 13 pièces 258 m²

Description

"INVESTISSEMENT - Ensemble immobilier pour entrepreunariat INVESTISSEMENT - Ensemble immobilier pour entrepreunariat Ambert - Deux corps de ferme entièrement rénovés transformés en gîte pour des locations saisonnières 1ER CORPS DE FERME - 113m2 habitables Cuisine équipée, grande pièce de vie avec cachet, salle d’eau au rez-de-chaussée 3 chambres dont une suite parentale à l’étage 2EME CORPS DE FERME - 145m2 habitables Pièce de vie de 47m2 - idéale pour groupe, organisation de réunions, séminaires entreprises, repas de famille - cuisine équipée, WC et buanderie au rez-de-chaussée 1er étage : 2 chambres spacieuses, salle d’eau et WC 2e étage : 3 chambres, salle de bain et WC Grande terrasse couverte commune, possibilité de relier les deux corps de ferme par cet espace Présence d’une source Parking, table pour manger à l’extérieur et boulodrome sur le terrain (parcelle de 2 163m2) RÉNOVATION : Double vitrage, isolation toiture et murs, charpentes en bon état, aménagements récents (cuisines et salle d’eau), électricité récente, planchers et peintures en excellent état Aucun gros travaux à prévoir Assainissement par fosse septique de 5 000L Chauffage par poêle à bois, cuisinière à bois et radiateurs électriques récents Nombreuses possibilités pour cet ensemble immobilier de qualité Loué en saisonnier, soit les deux corps de ferme ensemble Taux d’occupation actuel d’environ 30% pouvant facilement être augmenté Rendement intéressant pour un investissement dans du locatif touristique avec une clientèle déjà établie (gîte loué depuis 4 années entières) N’hésitez pas à me contacter si cette opportunité vous intéresse English speakers welcomed Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (sur la base d'une occupation à l'année des deux maisons) entre 3640euros et 5050euros pour l'année 2021 Honoraires à la charge du vendeur - Anais MATHIEU - Agent commercial - EI - RSAC Clermont-Ferrand 909940652 - +33659397244 - TCMD - Non-détention de fonds - SIRET 81388297400021 - CPI 63012021000000001"