Description
Exclusivité WILSIG
Découvrez ce magnifique appartement situé au sein de la prestigieuse résidence "Le Belvédère", reconnue pour la qualité de sa construction et son confort exceptionnel. Livrée en 2016, cette résidence offre un cadre sécurisé et des services haut de gamme tels qu'une salle de fitness, un régisseur et un espace d'entretien pour les véhicules.
Ce bien, situé au rez-de-chaussée, offre une superficie de 58.88 m2 Carrez avec une exposition avantageuse Sud/Est. Sa configuration spacieuse et lumineuse comprend deux chambres, respectivement de 11.73 m2 et 9.18 m2, ainsi qu'un séjour de plus de 25m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, les WC indépendants et l'entrée avec dressing.
Idéalement situé dans le quartier dynamique du Lac, cet appartement offre une proximité incomparable avec des attractions telles que Disneyland Paris à seulement 15 minutes à pied, le centre commercial Val d'Europe à 6 minutes et le lac de Serris à 3 minutes pour un moment de détente.
La proximité de la station de Bus 47 et de la gare RER Val d’Europe facilite les déplacements. De plus, une place de parking sécurisée en sous-sol complète cette offre.
Construit en 2016, ce bien répond aux normes les plus récentes et ne nécessite aucun travaux. Les charges de copropriété incluent l’entretien des espaces verts et des parties communes, l'ascenseur, l'eau chaude et le chauffage collectif, ainsi que les frais pour le parking souterrain.
Le bien est vendu loué sous bail commercial renouvelable chaque année, offrant une opportunité d’investissement locatif rare et idéale avec un rendement locatif supérieur à 5%.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence WILSIG en cliquant sur le bouton contact. Nous sommes à votre disposition pour toute demande de renseignement complémentaire.
Aucune procédure collective en cours.
Nombre de lots en copropriété: 276 Montant moyen annuel de quote-part de charges annuel (budget prévisionnel): 2238.8 soit 186.56 euros mensuel.
Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an
Date de réalisation du diagnostic: 08/04/24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur
Prix du bien: 329 000 euros
Prix hors honoraires: 312 000 euros
Honoraires TTC : 5.16% soit 17 000 euros ttc
