En vente Boutique 130 m²

Description

Le Cabinet de Lattre vous propose ce BAR TABAC RESTAURANT au centre d’une charmante commune à 25 MN DE RIOM. Voici ce qu’il faut retenir sur ce commerce : • Surface local commercial de 130 M2 comprenant le commerce bar Tabac, l’espace cuisine, la salle de restaurant avec ses 58 places assises ainsi que les réserves et cave. • Au-dessus un appartement de 130 M2 complètement rénové avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bain, un grand espace séjour, salon et cuisine ainsi qu’une cour fermée. • La vente des murs et du fond est indissociable • L’établissement est ouvert du lundi au vendredi de 7h30 à 15h, fermé le samedi et le dimanche de 7h30 à 13h • Loyer annuel est de 7512€ HT soit 770€ HT mensuel comprenant l’appartement et le commerce • les activités pratiquées sont le tabac, bar, Restaurant et plats à emporter, FDJ, le relais colis, dépôt de pain, vente journaux…. Point important : Je vous accompagne pour toutes vos démarches administratives (dossier agrément des douanes, FDJ, Cautionnement EDC, Prévisionnel, dossier bancaire…) de la préparation du Compromis à la signature de l’acte authentique. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Vos conseillers: - Pascal Pabiot au 06 86 94 02 02 - Philippe Dufour au 06 43 54 89 39 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022)