En vente Boutique 100 m²

Description

Le Cabinet de Lattre vous propose ce bar tabac situé proche de l’hypercentre de Clermont-FD. Voici ce qu’il faut en retenir : • Surface de vente de 40 M2 avec un espace réserve, bureau et cuisine • Excellent emplacement avec parking à proximité et proche d’un fournil boulangerie à forte notoriété • Capacité 50 places assises complété par 2 terrasses • Ouverture tous les jours de 7h à 19h30 du lundi au vendredi • Fermeture les samedi et dimanche et 5 semaines pour congés annuels soit 235 jours travaillés • Loyer annuel 9050€ HT soit 755€ HT mensuel • CA HT 2021 soit 102 742 € Production Commissions 77 000€ EBE 67 000 € Résultat net 56 000 € Établissement convivial ,lumineux et parfaitement fonctionnel Idéale pour un couple Possibilité d’achat des murs Excellent potentiel à venir Point important : Je vous accompagne pour toutes vos démarches administratives (dossier agrément des douanes, FDJ, Cautionnement EDC, Prévisionnel, dossier bancaire…),de la préparation du Compromis à la signature de l’acte authentique . N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements Votre conseiller Philippe Dufour au 06 43 54 89 39 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022)