En vente Appartement 2 pièces 46 m²

Description

Découvrez cet appartement 2 pièces, situé dans le charmant village de Hoerdt, idéal pour un investissement en loi Pinel. En plus de réduire vos impôts, bénéficiez d'un cadre de vie attractif pour les locataires, grâce à des prestations modernes et un emplacement de choix. C’est l’opportunité idéale pour optimiser votre fiscalité tout en constituant un patrimoine de qualité ! Pourquoi investir dans cet appartement Pinel à Hoerdt ? Avantage fiscal Pinel : Réduction d'impôts jusqu'à 21 % sur 12 ans, tout en générant des revenus locatifs stables. Frais de notaire réduits : Profitez d'un avantage significatif dès l'achat, en allégeant les frais de transaction pour un meilleur rendement global. Emplacement premium : Rue Heyler à Hoerdt, proche de la gare et des commerces, assurant une demande locative élevée. Équipements modernes et économes en énergie : Chauffage au sol, pompe à chaleur hybride, porte blindée, volets motorisés, pour un confort optimal et des charges réduites. Détails de l’appartement : Espace de vie lumineux : Séjour-cuisine de 24,58 m², ouvert sur une terrasse de 16 m² exposée Sud, idéal pour des moments ensoleillés. Chambre spacieuse : 11,97 m² Double stationnement : Une place en extérieur et une autre en sous-sol, un atout pour les locataires ! Éco-construction RE 2020 : Efficacité énergétique et confort thermique, un gage de valorisation pour le futur. Les plus de la copropriété : Jardin partagé et local vélos : Espaces conviviaux très appréciés des locataires. Livraison prévue au second trimestre 2026 : Anticipez la demande croissante et profitez d'une opportunité unique de placement, en toute sérénité.