En vente Appartement 3 pièces 69 m²

Description

Le CABINET DE LATTRE vous propose en EXCLUSIVITÉ, à deux pas de la place DELILE au coeur d'un quartier en plein renouveau ce magnifique appartement de type 3, au 3eme étage sur 4 sans ascenseur, entièrement rénové tout en conservant son charme de l'ancien. À seulement 7 minutes à pied de la Cathédrale et du plateau central de CLERMONT-FERRAND, découvrez ce magnifique appartement traversant d'une superficie de 70m2. Son charme indéniable se révèle à travers chaque détail, offrant un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : •Deux Chambres : L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille, amis ou créer un espace bureau à votre convenance. •Belle Cuisine Rénovée : La cuisine récemment rénovée, aménagée et équipée de manière moderne devient le cœur de la maison. •Grand Salon Lumineux : Le salon, baigné de lumière naturelle, vous invite à la détente et à la convivialité. Ses volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse, parfaite pour recevoir et partager des moments inoubliables. •Salle d'eau Récemment Aménagée : La salle d'eau récemment rénovée offre un espace moderne et fonctionnel pour votre confort quotidien. •Buanderie Pratique : La présence d'une buanderie offre une commodité supplémentaire pour les tâches ménagères. Atouts supplémentaires : •Hauteur Sous Plafond : Profitez d'une grande hauteur sous plafond, ajoutant une dimension majestueuse à chaque pièce de l'appartement. •Parquet Massif : Le parquet massif, présent dans toutes les pièces, confère une élégance intemporelle et un charme authentique. •Trois Cheminées Ornementales : Ajoutant une touche de caractère, trois cheminées ornementales créent des points focaux uniques dans l'espace. •Moulures : Les détails raffinés des moulures ajoutent une note d'élégance et de sophistication à l'ensemble. •Appartement Lumineux : Profitez d'une luminosité naturelle abondante, créant une atmosphère vivifiante dans chaque pièce. •Copropriété entretenue : L'immeuble fait partie d'une copropriété bien entretenue, assurant un environnement sécurisé et agréable. •Façade Rénovée : La façade de l'immeuble a récemment été rénovée, contribuant à l'esthétique générale et à la valeur du bien. •Faible Charge de Copropriété : Bénéficiez d'une charge de copropriété modérée, offrant un avantage financier appréciable. •Atmosphère Exceptionnelle : Profitez d'un espace alliant l'authenticité du passé et le confort contemporain, créant une atmosphère exceptionnelle à vivre. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 250€/trimestre Pas de procédure en cours Chauffage individuel gaz. Une question ? Une visite ? N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Ludwig Loedel : 07.86.62.81.75