En vente Studio 1 pièce 35 m²

Description

Viager occupé pendant 10 ans, vue mer, à LA BAULE. A la limite de Pornichet, dans un des immeubles en forme de vagues, bien connus pour leurs architectures atypiques. Studio cabine de 35.94 m² Loi Carrez, au troisième étage avec ascenseur d'une résidence face à la mer, idéalement situé pour profiter pleinement d'une vue a couper le souffle sur la Baie de LA BAULE et PORNICHET. Très lumineux de part son exposition SUD vue mer, il est composé d'une pièce de vie d'environ 23 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une terrasse d'environ 11 m². Un espace nuit avec placard de 9.31 m² et une salle d'eau avec WC. Volets roulants électriques - Chauffage individuel électrique - Une place de parking en sous-sol et une cave. Taxe foncière 971 €-Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante de 197 € - Charges de copropriété 204 € par trimestre dont 119 € récupérables au prés de l'occupante. Bouquet à verser le jour de l'acte de 88.750 € (honoraires agence charges acquéreurs inclus) - rente viagère mensuelle de 580 € - Femme de 74 ans - Calculs sur la base de la valeur libre du bien de 250 000 € - Occupation du bien pendant 10 ans puis LIBRE pour vous à ce terme. LE PLUS, vous connaissez la date de libération du bien afin de pouvoir venir en profiter. Les joies de la plage et des sports nautiques, les restaurants et les commerces à proximité. Assurément un bel investissement dans un cadre idyllique.