En vente Appartement 4 pièces 80 m²

Description

BAISSE DE PRIX, viager occupé, vente au comptant SANS RENTE Dans une copropriété de 2020, ce bel appartement T4 d'environ 80 m², au quatrième étage avec ascenseur, est situé à SAINT HERBLAIN, quartier Preux-Crémetterie, les commerces, écoles et transports à proximités, tout proche de NANTES. Ce bien bénéficie d'une orientation SUD-EST avec une vue dégagée sur Nantes. Il est composé d'une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie de 29 m² et prolongée par une terrasse de 29.70m², une cuisine aménagée et équipée ouverte. Une suite parentale avec salle de bains et dressing (17 m²), deux autres chambres (11.5 et 9.6 m²) ayant accès à la terrasse, une salle d'eau (4.6m²) et un WC - Un cagibi de 1.7 m² sur la terrasse. Un parking au sous-sol de l'immeuble. Chauffage individuel pompe à chaleur air/air - Climatisation réversible et store banne neufs - Taxe foncière 1.430 € charge acquéreur, taxe ordure ménagère récupérable auprès de l'occupante, charges de copropriété 550 €/trimestre dont une partie récupérable. Prix de vente Bouquet intégral 138.525 € (Honoraires agence, charge acquéreur, inclus) Calculs sur une femme de 69 ans et une valeur vénale du bien de 285.000 € Un beau produit de qualité pour un investissement serein, dans un secteur recherché.